- Voor kopers
- Klantverhalen
- Werkwijze
- Ons tarief
Gratis registreren Mijn account
Vraagprijs
€ 425.000
Energielabel
G
Wonen
107m²
Bouwjaar
1910
Bespreek deze woning
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
In de afgelopen 30 dagen is er 18.501 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Realistische woningwaarde voor Kanaal Noord 154.
Woningwaarde met biedadvies
Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.
Vergelijkbaar verkochte huizen
Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.
Biedgedrag in de buurt
Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?
Bekijk verborgen prijsaanpassingen
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zevenhuizen, Apeldoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 88.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 425.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we zagen in het late najaar van 2021. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Buurman Makelaardij in Apeldoorn?
Buurman Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Apeldoorn, met succes ongeveer 101 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9% veroverd. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 15.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 30.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een verbazingwekkende € 75.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Aanmelden
Bespreek deze woning
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaal Noord 154.
Rustenburgstraat 98 | Vlijtseweg 46 | Vlijtseweg 15 | Canadalaan 34 | |
Vraagprijs | € 397.500 -6,5% | € 429.000 +0,9% | € 325.000 -23,5% | € 749.000 +76,2% |
Winnend bod | € 000.000 | € 000.000 | € 000.000 | € 000.000 |
Verwachte verkoopprijs nu | € 404.623 | € 479.928 | € 372.153 | € 737.991 |
Te koop | — | — | — | — |
Verkocht | 3 maanden geleden | 2 jaar en 11 maanden geleden | 2 jaar en 4 maanden geleden | 3 maanden geleden |
Woningtype | Appartement | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
Bouwjaar | 1978 | 1900 | 1920 | 1909 |
Woonopp. | 140 m² +30,8% | 113 m² +5,6% | 117 m² +9,3% | 107 m² |
Energielabel | | C | G | D |
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zevenhuizen, Apeldoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Zevenhuizen Apeldoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zevenhuizen?
Zevenhuizen heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (36 van de ongeveer 830) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Apeldoorn. Er is geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Zevenhuizen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Apeldoorn zijn de verkoopprijzen in Zevenhuizen redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Apeldoorn van € 460.000. Dit geeft aan dat Zevenhuizen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kanaal Noord 154.
✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
-
Te koop
€ 425.000
-
WOZ 2024
€ 446.000 1,6%
-
WOZ 2023
€ 439.000 27,6%
-
WOZ 2022
€ 344.000 22,0%
-
WOZ 2021
€ 282.000 7,2%
-
WOZ 2020
€ 263.000 6,9%
-
WOZ 2019
€ 246.000 10,3%
-
WOZ 2018
€ 223.000 7,7%
-
WOZ 2017
€ 207.000 3,5%
-
WOZ 2016
€ 200.000 0,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Voornamelijk woonhuizen
Zevenhuizen
Voornamelijk panden met gemengde functies.
Geen
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 jan 2035.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Kanaal Noord 154 is sinds 28 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Apeldoorn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kanaal Noord 154, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Kanaal Noord 154, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Apeldoorn.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Zevenhuizen het doet vergeleken met Apeldoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zevenhuizen, Apeldoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kanaal Noord 154 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Zevenhuizen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Kanaal Noord 154. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zevenhuizen, Apeldoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zevenhuizen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zevenhuizen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kanaal Noord 154 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kanaal Noord 154 in Apeldoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zevenhuizen, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kanaal Noord 154 in Apeldoorn je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Apeldoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kanaal Noord 154, Apeldoorn
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Zevenhuizen
- Analyse van het biedgedrag in Zevenhuizen, Apeldoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kanaal Noord 154 in Apeldoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Wij hebben al 136.884 woningkopers geholpen Sluit je aan bij 136.884 kopers
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
- Aankoopbegeleiding
- Prijzen
- Direct aan de slag
- Walter Webinar
- Vriendenkorting
- Voor funda
- For Expats
- Waarderapport
Bedrijf
- Over ons
- Klantverhalen
- Blog
- Begrippenlijst
- Veelgestelde vragen
- Contact ons
- Privacybeleid
- Servicevoorwaarden
- Cookie beleid
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60